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上实城开中期营业额10.9亿港元 降46.26%
作者: 刘满桃     时间: 2012-08-24 01:24:38    来源: [ 观点网 ]

截至2012年6月30日止六个月，集团营业额为10.92亿港元，同比减少46.26%，原因是上半年交付的总建筑面积少、均价低。

　　观点网讯：上实城开于8月23日晚间发布2012年中期业绩公告表示，截至2012年6月30日止六个月，集团营业额为10.92亿港元，同比减少46.26%，原因是上半年交付的总建筑面积少、均价低。

　　期内，股东应占亏损为3.09亿港元(上年同期：应占溢利0.82亿港元)，与去年同期比较有变动主要是受营业额、毛利率、投资物业公平值变动、所得税等差异所致。

　　对于交付面积减少致营业额下降的问题，公告表示，集团预计下半年将交付更多总建筑面积，于2012年6月30日，预售所得款项余额为98.62亿港元，该部分金额将于下半年起陆续转为收入。

　　上实城开又表示，受交付物业总量、类型及地区分布影响，毛利由去年同期的8.25亿港元下降至期内的2.35亿港元，毛利率亦由去年同期的40.6%下降至回顾期内的21.5%。

　　截至2012年6月30日止六个月，集团预售面积为14.6万平方米(上年同期：11.1万平方米)；合约销售额为20.97亿港元，同比增加68.0%，有赖集团适时制定及调整符合市场的销售策略。

　　在流动资金及财务资源方面，于2012年6月30日，集团的现金及现金等价物为28.3亿港元(2011年末：36.4亿港元)，流动比率为1.96(2011年末：1.99)，净借贷比率为65.9%(2011年末：55.6%)。

　　公告显示，展望下半年，影响宏观经济环境的还存在许多不确定因素。但预计下半年将有更多建筑面积较大之物业交予业主，集团会全力做好交付工作，提升全年营业额。争取扩大预售收入和回款额。

　　同时，扩阔融资渠道，保持集团现金流健康稳定，并积极引进战略合作伙伴及投资者等，努力提高商业资产营运收益，减低房地产发展的周期性带来的波动。



（审校：刘满桃）
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