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上实城开中期营业额10.9亿港元 降46.26%
作者: 刘满桃     时间: 2012-08-24 01:24:38    来源: [ 观点网 ]

截至2012年6月30日止六个月,集团营业额为10.92亿港元,同比减少46.26%,原因是上半年交付的总建筑面积少、均价低。

  观点网讯:上实城开于8月23日晚间发布2012年中期业绩公告表示,截至2012年6月30日止六个月,集团营业额为10.92亿港元,同比减少46.26%,原因是上半年交付的总建筑面积少、均价低。

  期内,股东应占亏损为3.09亿港元(上年同期:应占溢利0.82亿港元),与去年同期比较有变动主要是受营业额、毛利率、投资物业公平值变动、所得税等差异所致。

  对于交付面积减少致营业额下降的问题,公告表示,集团预计下半年将交付更多总建筑面积,于2012年6月30日,预售所得款项余额为98.62亿港元,该部分金额将于下半年起陆续转为收入。

  上实城开又表示,受交付物业总量、类型及地区分布影响,毛利由去年同期的8.25亿港元下降至期内的2.35亿港元,毛利率亦由去年同期的40.6%下降至回顾期内的21.5%。

  截至2012年6月30日止六个月,集团预售面积为14.6万平方米(上年同期:11.1万平方米);合约销售额为20.97亿港元,同比增加68.0%,有赖集团适时制定及调整符合市场的销售策略。

  在流动资金及财务资源方面,于2012年6月30日,集团的现金及现金等价物为28.3亿港元(2011年末:36.4亿港元),流动比率为1.96(2011年末:1.99),净借贷比率为65.9%(2011年末:55.6%)。

  公告显示,展望下半年,影响宏观经济环境的还存在许多不确定因素。但预计下半年将有更多建筑面积较大之物业交予业主,集团会全力做好交付工作,提升全年营业额。争取扩大预售收入和回款额。

  同时,扩阔融资渠道,保持集团现金流健康稳定,并积极引进战略合作伙伴及投资者等,努力提高商业资产营运收益,减低房地产发展的周期性带来的波动。



(审校:刘满桃)
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