“数据模拟”绿城负债率终降 下半年继续卖地

建行：下半年房地产新增贷款控制在300亿元内

中国建筑上半年房地产销售603亿 同比增加25.6%

深圳控股上半年净利下降5.7% 销售下降13%

中渝置地上半年销售28.2亿 同比降13%

泰达上半年房地产营收增近16倍 毛利率降两成

深圳市物业发展股份有限公司在报告期内主营业务收入57,394万元、主营业务利润为14,961万元。

　　公司主要从事房地产开发、物业管理与房屋租赁，兼营出租车客运、餐饮业等。报告期内主营业务收入57,394万元、主营业务利润为14,961万元。主营业务收入、主营业务利润的构成如下：

　　按行业划分：

　　房地产业收入38,233万元，利润11,135万元；

　　物业管理与房屋租赁收入14,366万元，利润2,026万元；

　　出租车客运收入3,622万元，利润1,757万元；

　　其它业务收入1,173万元，营业利润43万元。

　　今年上半年营业收入及主要盈利都集中在房地产业上，房地产收入占主营业务收入的66.6%。

　　毛利率比上年同期增减幅度较大的原因说明

　　房地产业收入减少的主要原因是去年同期深港一号很多预售款结转收入，今年上半年符合结转条件的房地产收入减少所致；房地产业毛利率大幅下降的主要原因是今年上半年由原积压房产处理，因此毛利率大幅下降。物业管理与房屋租赁毛利率上升的主要原因为报告期房屋出租率提高，租金收入增加较多所致。

　　深物业：2012年中期业绩公布

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