“数据模拟”绿城负债率终降 下半年继续卖地

建行：下半年房地产新增贷款控制在300亿元内

中国建筑上半年房地产销售603亿 同比增加25.6%

深圳控股上半年净利下降5.7% 销售下降13%

中渝置地上半年销售28.2亿 同比降13%

泰达上半年房地产营收增近16倍 毛利率降两成

金地集团2012年上半年公司销售面积113.5万平方米，销售金额134.6亿元，分别较上年同期增长40.1%和19.6%。

　　金地集团以商品住宅销售为主营业务，2012年上半年公司销售面积113.5万平方米，销售金额134.6亿元，分别较上年同期增长40.1%和19.6%。销售面积和销售金额同比上升的主要原因是可售资源较为充足，下半年公司可供资源总量和结构都将进一步优于上半年，预计新增可售货源约149万平方米，下半年总可售货源约332万平方米。

　　因全年竣工安排集中在今年第四季度，上半年，公司结算资源有限。期内公司实现营业收入64.7亿元，净利润5.02亿元，同比分别上升25.5%和5.1%；房地产项目结算面积47.01万平方米，结算收入60.57亿元，同比分别上升32.57%和25.20%。随着项目陆续竣工并结算，预计全年结算面积较上年将有所增加。

　　由于较多项目集中于第四季度竣工，报告期内公司已销售未结算资源进一步增加。截至报告期末，公司已销售尚未结算资源签约面积约302万平方米，签约金额约390亿元。

　　报告期内，公司的房地产业务结算毛利率为36.01%，较上年同期下降3.16个百分点；净利润率7.8%，较上年同期下降1.5个百分点。净利润率下降的主要原因是公司的合作项目结转较多。报告期内，公司加强了费用控制，上半年销售费用占销售金额的比重为2.04%，比去年同期降低了0.86个百分点。

　　金地集团：2012年半年业绩公告

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