　　2012年随着国家对房地产市场的调控更加深入，一个理智的、规范的房地产市场正在初步形成，众多开发商也各自变阵以寻求调控之下的业绩支点。报告期内，公司从研发、招商、销售、运营四大板块着手，深入优化内部管理结构，持续优化业务流程、强化成本控制、创新营运模式，加快项目开发建设速度，不断提高管理效率和经营效益。同时，进一步明确了以“大武汉家装”为代表的家装专业市场和城市副中心、社区中心城市广场系列作为公司主营业务的两大重点模块及物业销售与物业持有和运营并举的发展战略。

　　报告期内，公司实现营业收入9242.06万元，较上年同期增加52.49%；归属于母公司所有者的净利润1135.66万元，较上年同期增长76.43%。累计签约销售金额16.12亿元，较上年同期增加403.75%。鉴于报告期内超预期的销售状况，公司管理层将2012年度的主营业务收入计划调整为较上年同期增长80-100%。

　　截止报告期末，公司资产总额60.51亿元，负债总额43.83亿元，资产负债率为72.43%。预收账款11.3亿元，占负债总额25.78%，预收账款将随着项目的竣工结算转为本公司的主营业务收入。上半年经营活动净现金流量为2.34亿元，每股经营活动净现金流为0.24元。

　　在房地产市场调控的大背景下，公司持续优化管理流程，加快在建项目开发进度。截止报告期末，公司共有8个在建项目，总在建面积82.29万平方米。

　　截止2012年06月30日，公司资产总额为605,146.61万元，比上年末增长24.82%，公司资产规模不断扩大。期末流动资产为603,476.76万元，占总资产的比重为99.72%。主要资产变动幅度超过30%原因：a.报告期末，货币资金余额为103,574.53万元，比上年末增加41.12%，主要系预售房款及增加融资所致；b.报告期末，应收账款余额为5,405.01万元，比上年末减少57.02%，主要系北都城市广场和首义汇两个项目上年末应收房款回款所致；c.报告期末，预付账款期末余额为158,791.08万元，比上年末增加50%，主要系预付土地款及工程款增加所致；d.其他流动资产余额为10,837.94万元，比上年末增加100%，主要系公司南国花郡和大武汉生活广场二期预收房款按规定计提预缴营业税及附加所致。

　　南国置业：2012半年业绩报告

（审校：杨晓敏）