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华人置业表示，收入减少主要是来自发展物业销售减少，预计上市证券投资减少。

　　观点网讯：8月15日晚间，华人置业发布2012年中期业绩报告显示，上半年公司实现收入约8.63亿港元，同比下降约15.6%，其中租金收入约8.19亿港元，物业销售3170万港元。华人置业表示，收入减少主要是来自发展物业销售减少，预计上市证券投资减少。

　　公告显示，上半年华人置业的毛利率约8.09亿港元，同比下降5.4%，减少主要来自上市证券投资亏损1130万港元；另外，部分已被物业租凭增长的溢利1亿港元所抵消。

　　在物业租凭方面，华人置业的零售部分租金收入达到5.33亿港元，同比增长20.5%；非零售部分的租金收入约2.86亿港元，同比增长2.4%；期内的租金总收入约8.19亿港元，同比增长13.5%。

　　期内，华人置业拥有人的应占溢利为41.57亿港元，同比下降8.7%，溢利减少主要是来自联营公司所产生的溢利减少；如撇除主要非现金项目收益净额约29.23亿港元。

　　另外，截止期末，华人置业拥有人应占公司总资产净值约398.03亿港元，较2011年底增加41.52亿元；公司拥有人的每股资产净值为20.87港元，较2011年底增加11.7%。

　　截止期末，华人置业的银行及其他借款为246.04亿港元，现金及银行结存为48.01亿港元，抵押存款为26.18亿港元，借贷净额为171.83亿港元。债务总额与股本权益比率为60.7%，净债务与股本权益比率为42.4%。

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