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国美已与海航集团达成协议，将以作价未及60亿元的价格出售旗下位于北京的巨无霸地产项目国美商都。

　　观点网讯：据媒体8月14日报道，国美已与海航集团达成协议，将以作价未及60亿元的价格出售旗下位于北京的巨无霸地产项目国美商都，远低于2009年开价100亿元的价格。

　　资料显示，国美商都项目为国美置业于2005年4月以8.05亿元拍得的北京市丰台区西南四环地块，其中纯商业用房31万平方米、写字楼3万多平方米、酒店和酒店式公寓5万多平方米。

　　该项目为北京市2005年最大的招拍挂项目，项目先后更迭了禹晋永、吴坤岭、童渊、周东权、王海域5任总经理。同时，案名也先后经历了数次更迭，分别为国美商都-鹏润时代广场-鹏润国际时尚交易中心-国美广场-国美商都。

　　另据知情人士透露的数据显示，国美商都规划用地面积11.88万平方米，拿地价8.05亿，再加上建筑等各项成本，该项目最多1万元/平方米，乘上总建筑面积55.5万平方米，作价最多55亿。

　　此外，根据国美电器日前发出盈利预警称，预计截至今年6月底期间将获得净亏损。据悉，这是国美电器2004年在香港上市以来，首次出现中期业绩亏损。

　　对于亏损的原因，国美称，由于集团门店的物业成本属于固定成本，因销售未达到预期导致租售比大幅攀升，从而侵蚀了利润。

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