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北京不会取消商品房预售制度，但会对目前预售制中存在的一些问题进行更严格的监管，打击开发商借预售制囤房、抬价。

　　观点网讯：据当地媒体8月2日下午报道，对于试点取消商品房预售制度一事，北京市住建委主任隋振江及市住建委委员王荣武在8月1日晚明确表态，北京不会取消商品房预售制度，但会对目前预售制中存在的一些问题进行更严格的监管，打击开发商借预售制囤房、抬价。

　　王荣武还表示，如果住建部不宣布取消预售制度，地方城建部门也不应该擅自取消。

　　消息指，除北京传言试点取消商品房预售制度外，广西前日亦宣布推进商品房现房销售，今年在南宁进行取消商品房预售制试点。

　　此外，今日早前有报道称，受北京试点取消商品房预售制传言影响，地产股开始下跌，截至8月2日13点23分，招商地产跌9.46%，保利地产下跌8.73%，万科A下跌6.43%，金地集团大跌7.93%。地产板块指数跌4.53%，跌幅居各行业之首。

　　但市场分析认为，地产股暴跌主因可能来自几个方面：一是拟取消商品预售房制度。等同于宣判地产死刑。不过取消预售制度完全不可能；二是中央严格调控决心未变；三是有消息称内地或将全面开征房产税。

　　关于取消预售证制定一事，社科院财经战略研究院日前“住房问题研究”课题组在京发布的《中国住房发展(2012年中)报告》，课题组在该报告中指出，下半年住房市场要继续严格执行限购政策，堵塞和纠正各种企图改变政策的行为；完善新闻发言人制度，严惩有关房地产谣言的传播和炒作；取消期房预售制度，完善差别化的金融政策等建议。

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