观点网讯:8月2日,市场传闻称北京将开始试点取消商品房预售制度。
有报道称,受此影响,地产股开始下跌,截至8月2日13点23分,招商地产跌9.46%,保利地产下跌8.73%,万科A下跌6.43%,金地集团大跌7.93%。地产板块指数跌4.53%,跌幅居各行业之首。
而取消预售证制定这一事件应追溯到社科院财经战略研究院日前“住房问题研究”课题组在京发布的《中国住房发展(2012年中)报告》,课题组在该报告中指出,下半年住房市场调控政策的基本目标是,争取实现促进宏观经济和住房市场的双双“软着陆”。
为此,课题组提出要继续严格执行限购政策,堵塞和纠正各种企图改变政策的行为;完善新闻发言人制度,严惩有关房地产谣言的传播和炒作;取消期房预售制度,完善差别化的金融政策等建议。
针对取消商品房预售制度这一传闻,业内分析认为,目前来看该政策在全国出台的可能性不大,但在北京等中心城市试点的可能性存在。
分析称,因为北京具有示范性,中央政府对北京的管控能力强,且土地财政收入占比不高。而这种政策很可能是对目前各个地方政府放松地产调控是一个警示信号,以纠正地方政府自主调控行为,更多是一个象征性动作。
另悉,目前各地不断传出限购放松的消息,而最新的应属“义乌住房限购取消长达7月”。据了解,义乌在限购政策到期后,并没有延续政策,对此义乌给出的回应是新的限购政策还在制定当中。
随后,浙江省建设厅明确表示,目前义乌市房产局正在调查义乌住房限购取消一事,如果媒体报道属实,将会问责义乌市相关负责人。