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陆家嘴上半年房产销售为5.44亿 拟竞购前滩地块

上半年，陆家嘴实现主营业务收入为13.48亿元，同比减少47.81%，归属于上市公司股东的净利润为4.12亿元，每股收益0.2206元，同比减少53.80%。

　　上半年，陆家嘴实现主营业务收入为13.48亿元，同比减少47.81%，归属于上市公司股东的净利润为4.12亿元，每股收益0.2206元，同比减少53.80%。

　　报告称，主要原因是2012年土地批租业务基本结束，而房产销售收入受宏观形势影响，成长速度不理想，产生的利润尚不足以替代土地批租业务。

　　而在上述主营业务收入中，房产销售为5.44亿元，同比增加107.30%；房产租赁为5.84亿元，同比增加28.28%；酒店业为0.59亿元，同比增加3.07%；物业管理为1.62亿元，同比增加15.03%。每股净资产为5.85元，同比增加0.6%。

　　另于2012年上半年，陆家嘴在售项目已经签订合约的总金额为7.56亿元，总面积为31，704平方米，成交均价为23，832元/平方米，项目去化率达到了45%，全年销售计划执行整体顺利。

　　对于下半年，陆家嘴表示，将于7月投入使用的陆家嘴金融服务广场(主楼)以及软件园12号楼，是公司下半年租赁业务的重点招商工作。公司将在已经签订的租赁意向书的基础上，继续加大招商力度，争取租赁业务的持续稳定增长，实现年度增长目标。

　　其次，公司会继续根据市场调整销售策略，力争各个在售的项目完成年度目标。公司具备预售条件的东银公寓将采取择机入市的销售策略，力保实现项目价值的最大化；

　　同时，公司管理层开始认真论证前滩地区的城市价值和开发策略，并得到了董事会的支持。随着陆家嘴集团主导一级土地开发的前滩地区规划的逐渐成熟，公司管理层对前滩地区的发展前景充满了信心。

　　陆家嘴2012年半年度报告

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