　　7月15日，由招商地产主办的主题为“深圳西海岸滨海城市带历史性发展机遇论坛”在华侨城洲际酒店宴会厅成功举行，樊纲、海闻等国内知名学者出席并发表主题演讲，央视女主持李雨霏担纲现场主持。以本次论坛为契机，处于深圳西海岸核心区域蛇口的国际山海大宅伍兹公寓产品发布会同步举行，国际高端物业管理专家--国际白金管家联盟在本次论坛宣布为伍兹公寓顾问服务，后者则有望于8月正式公开发售。

　　深圳向西，深圳向海

　　由于狭长的带状城市格局，深圳30年来城市发展呈现出一种由东向西的基本脉络，从罗湖的繁荣到福田的崛起，再到南山与宝安的后来居上，城市重心一路西移，逐步繁华，并在这一过程中奠定了深圳独有的多中心的城市格局。

　　深圳人居亦经过了类似的发展历程，自上世纪滨海大道开通打开南山人居之门之后，深圳这座滨海之城才开始了真正意义上的滨海生活，此后，蛇口、深圳湾逐步拔得深圳滨海人居头筹，成为高端置业群体的不二之选，从某种程度而言，30年深圳人居则是一幕向海而行的剧目。

　　在本次论坛上，业内人士及多位学者的视角都不约而同地落在了“前海深港现代服务业合作区”为深圳西海岸滨海城市带带来的机遇与价值提升，以及对于深圳城市格局和人居价值的影响。

　　据悉，“前海深港现代服务业合作区”将重点发展创新金融、现代物流、总部经济、科技及专业服务、通讯及媒体服务、商业服务六大领域，优先发展前海湾保税港区和前海商务中心区。前海地区的建设将借鉴香港及国际先进地区的成功经验，充分利用山、海资源，建设和谐、宜居、优美的山海城相融合的生态型滨海城区。

　　多位专家一致认为，前海深港合作区的兴建，将使前海区域成为深圳未来30年城市发展的真正动力源泉，以南山-宝安为代表的深圳西海岸城滨海城市带将迎来全新的机遇并将必然成为城市的核心区域，而深圳人居的新价值高地也将在此产生。

　　蛇口再度迎来历史性机遇

　　招商地产总经理助理王壁炜在致辞中表示，招商局投资600亿打造新蛇口，承载了深圳人的“滨海人居梦想”，也承载了城市更新、产业升级的宏远目标。

　　自蛇口工业区成立以来，中国走过了改革开放的30年，深圳走过了从边陲小镇到现代化都市的30年，同时也经历了两次城市及产业更新升级。深圳从发展初期，依靠三来一补制造业为主的工业城市，逐步发展成为一个，以高科技产业为主导的“中国一线城市”。深圳的城市中心，也从东部逐渐西进，谱写了一曲代表深圳速度的城市化辉煌篇章。

　　2012年6月29号，中央国务院在香港正式公布，批复深圳前海深港现代服务业合作区，将实行比经济特区更加特殊的先行先试政策，打造现代服务业体制机制创新区、现代服务业发展集聚区、香港与内地合作的先导区、珠三角地区差异升级的引领区。王壁炜认为，从产业发展角度来看，深圳以金融为龙头的高端服务业产业转型将从前海拉开帷幕，而深圳城市重心，也将完成从罗湖到福田再到南山-蛇口-前海的时空转移，加上招商局投资600亿再造新蛇口的宏伟计划，蛇口将再度迎来历史性的发展机遇。

　　著名经济学家樊纲在论坛上发表了题为“在深圳设立金融示范区的重大意义及对深圳城市进程和格局影响”的主题演讲，樊纲认为，作为国际资本进入中国的“桥头堡”和最高端产业的聚集区，前海片区定位为深港现代服务业领域的合作示范区，就是要发挥香港优势，成为具体落实CEPA发展内地与香港更紧密关系的先导区。前海被视为“特区中的特区”、大珠三角的“曼哈顿”，未来将辐射珠三角5000万人口的市场，乃至拓展到超过4亿人口的泛珠三角地区。我国滨海资源有限，滨海城市将为经济发展、解决就业等做出更多贡献，滨海城市还有很大发展空间。樊纲表示，深圳的城市格局也将因此而发生重大转变，未来城市重心将因前海深港合作区的建设而落在南山，具有改革开放“原点”效应的蛇口也将因此而再度成为深圳城市发展的重要助推力量。

　　北京大学副校长海闻则就深圳西海岸滨海城市带对于深圳未来经济增长及社会发展层面进行了专业化的解读，海闻认为，前海合作区以及深圳西海岸滨海城市带，是深圳市目前最大未开发的区域，也是深港共建国际大都会的启动区。既是珠三角临近香港的端点，也是香港高端服务业向内地市场拓展的起点，发挥着深圳走向世界和香港辐射内地的“双跳板”作用。前海将再度发挥类似蛇口一样的改革先锋、探路尖兵的作用，在全球新一轮发展浪潮中，助力粤港澳共同塑造最具核心竞争力的国际大都市圈。

　　潜在价值攀升空间令市场瞩目

　　令市场期待已久的国际山海大宅伍兹公寓产品发布会也与本次论坛同步举行，在产品发布会上，招商地产有关高层详细介绍了未来海上世界的规划及伍兹公寓的产品介绍，国际高端物业管理专家--国际白金管家联盟则在论坛宣布进驻伍兹公寓，为伍兹公寓业主提供国际高端物业水准的管家式物业服务。

　　据招商地产总经理助理彭良万介绍，作为招商局600亿打造新蛇口的重要部分，海上世界片区将成为一个世界级的滨海城市综合体，它包括海上世界广场、招商局广场、金融中心二期、文化艺术博物馆、希尔顿五星级酒店、女娲海滨公园、太子湾邮轮母港等超高端配套项目、得天独厚的山海自然资源，树立起了深圳高端公寓的新标杆，引领着国际化商务、文化创意、滨海休闲新风尚的生活理念。未来这里将成为深圳滨海核心区域，并吸引包括香港人在内的人群到这里购物、生活、娱乐、休闲、商务。

　　伍兹公寓地处新海上世界都市综合体核心位置，与总建筑面积约56000平方米的希尔顿五星级酒店相对而立，北侧是高211米的5A级写字楼招商局广场以及商业广场、文化艺术中心、滨海公园等项目。美国凯里森公司、美国SOM公司、美国SBA公司、易道、桢文彦设计事务所、美国WATG公司等国际顶尖级设计公司齐聚海上世界，对各个项目进行设计，不遗余力完美展现海上世界片区独有的滨海风采。海上世界正在逐步兑现“更新计划”，全面更新后的海上世界，将聚集世界各国风味美食、酒吧、精品以及各种新型娱乐场，成为一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲和居住于一体的海滨商业城区。

　　伍兹公寓重新定义国际高端公寓

　　伍兹公寓同时也是深圳首家比肩全球一流豪华公寓的项目，仅159户，其中28层为两梯一户438平方米的板式大户，并赠送屋顶花园及天际泳池，可以无遮挡远眺香港，俯瞰整个深圳湾及蛇口国际码头。伍兹公寓设有2000平方米豪华会所，会所里设有模拟高尔夫、咖啡厅、书吧、健身SPA房、屋顶露天酒吧等休闲娱乐设施，业主足不出户便可享受完美的高品质生活。

　　伍兹公寓邀请美国SBA进行立面设计，花一亿重金打造超感光外立面，从海上看去，三幢建筑在晚上会发出闪烁的光芒，犹如海港上灯塔发出的光。灯光和炫彩将凸显建筑的顶部，给海上世界带来独一无二的节日般的氛围，并为璀璨的天际线增添色彩。

　　在本次发布会上，国际知名物业管理专家国际白金管家酒店联盟宣布正式进驻伍兹公寓，担纲伍兹公寓物业管理顾问，为业主带来国际一流品质物业服务。国际白金管家酒店联盟是由英荷国际白金管家学院、荷兰国际管家公司、国际酒店领袖机构共同创立的至尊服务品牌联盟机构。国际白金管家联盟在华南区内首次合作的物业管理项目，就是伍兹公寓。

　　国际白金管家联盟荣誉主席Mr. Burger透露，国际白金管家联盟将通过与伍兹公寓项目的合作，打造国际白金管家联盟在中国区的旗舰店，也将与招商地产联手打造深圳首家具有国际水准的高端公寓管理典范。

　　伍兹公寓自面市以来备受市场关注，除了优越的区位、完美的配套及自身高超的品质之外，新蛇口升级改造的首个人居项目所带来的潜在价值攀升空间则更为大多数买家所关注。据悉，产品发布会之后，伍兹公寓有望于8月正式公开发售。

（审校：刘满桃）