汤臣：上海地块未开发系拆迁没完成

新加坡庆隆6.1亿获上海新江湾城D5地块

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此前新江湾板块通过招拍挂形式共出让7幅纯宅地及包含住宅性质的地块，拿地的开发商包括华润、绿城、上海城投等。

　　观点网讯：7月11日，上海挂牌出让新江湾城D5地块。

　　据悉，参与此次竞拍的开发商包括庆隆、万科和城投，而现场竞拍主要在庆隆与万科之间展开。

　　 最终该地块被新加坡Peak Shines Pte.Ltd 以6.1亿元价格竞得，楼板价14780元/平，溢价率25.88%。

　　挂牌资料显示，新江湾城D5地块，东至政和路，南至国泓路，西至政澄路，北至国晓路；土地用途为居住用地、慈善用地、医疗卫生用地。出让面积40089.4平方米，总建筑面积51524.7平方米，起始总价48457万元，为居住用地，慈善用地和医疗卫生用地。

　　其中，住宅部分土地面积34393.7平方米，容积率1.2，建筑面积41272.44平方米，社区服务设施部分土地面积5695.7平方米，容积率1.8，建筑面积10252.26平方米。

　　挂牌要求，社区服务设施要无偿移交给区卫生局及区政府指定的相关部门，由此，新江湾城D5地块住宅部分起始楼板价将达到11741元/平。同时，新江湾城D5地块中全装修住宅面积应占总住宅面积的100%，还需配建5%即2064平方米的经济适用房。

　　另据了解，Peak Shines Pte.Ltd 为新加坡Kheng Leong CoPte.Ltd.(即庆隆集团)的附属公司，该公司旗下Peakstar Pte.Ltd曾于2011年以20.6亿元竞得长风11号西北地块，并于2007年先后参与过新江湾D1地块、新江湾D3地块等地块的竞标。

　　资料显示，庆隆(上海)投资管理有限公司成立于2004年，是新加坡庆隆私人有限公司的全资子公司，也是庆隆在中国大陆的旗舰，业务主要涉及直接投资、房地产投资、投资组合即直接投资和证券投资的组合管理等。

　　而此前，新江湾板块通过招拍挂形式共出让7幅纯宅地及包含住宅性质的地块，出让面积共计92.46万平方米，土地出让金172.71亿元，拿地的开发商包括华润、绿城、上海城投等。

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