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下一步重点是在保障性住房的租赁、出售合同中进一步细化各类违规行为和违规责任，并形成民事司法处置的快速通道。

　　观点网讯：上海市房管局7月9日透露，今年自二季度起，上海市房管局已启动保障性住房供后管理专项调研工作，年内将出台相关管理办法。

　　据了解，上海保障性住房分配入住的规模正在不断扩大，廉租住房受益家庭已累计9万余户；共有产权保障住房已受理申请约5.8万户，已配售住房约2.86万户；公共租赁住房供应也已经启动。

　　根据要求，各类保障性住房都不得违规出租、转租、出售，不再符合相关条件的保障对象应当退出。因此，在保障性住房大规模供应分配后面临大量的监管工作。

　　对此，上海近日召开的“加强住房保障供后管理，形成合理有效退出机制”专题研讨会上，有专家指出，上海目前已经探索通过合同约定方式明确住房保障的违规处理和退出，下一步重点是在保障性住房的租赁、出售合同中进一步细化各类违规行为和违规责任，并形成民事司法处置的快速通道。

　　专家认为，虽然上海保障性住房的申请准入机制与供应分配机制已相对完备，但是后续管理办法和退出机制相对薄弱，特别是快速、有效的违规行为发现机制和查处机制。

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