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今年上半年，雅居乐旗下销售表现较为理想的项目基本集中在广东省内。

　　观点网 李雯露 7月9日晚间，雅居乐公布上半年销售业绩，公司首6月实现合约销售金额约140.6亿元人民币，实现合约销售面积约141.5万平方米，合约销售均价约人民币9939元/平方米。截至6月底，公司已完成年度销售目标约40%。

　　数据披露，六月单月，雅居乐录得合约销售金额约人民币31.5亿元；合约销售面积约38.8万平方米，同比分别增长约43%和49%。

　　售价方面，雅居乐6月份合约销售均价约人民币8122元/平方米，与5月合约销售均价8868元/平方米相比有较大幅度下降。

　　对此，雅居乐方面表示，由于6月份的20周年优惠活动期间，在广东多个项目打折促销，各项目推出的优惠房源基本售罄；此外，于端午节期间在广州雅居乐剑桥郡、增城雅居乐御宾府及番禺雅居乐城南源着等项目推出的新一期产品去化率普遍在八成或以上，表现理想。

　　该集团管理层还表示，中央政府调控政策持续，上半年房地产市场形势依然严峻。雅居乐上半年销售表现逾全年目标40%，表现合理。下半年，该集团将按市场情况，推出更多全新项目以及原有项目全新组团，争取令人满意的销售成绩。

　　尽管，雅居乐目前共有74个处于不同发展阶段的项目，分布于海南、上海、南京、常州、成都、西安、重庆、沈阳、郑州、天津、广州、佛山、中山、惠州及河源等28个城市和地区，但是，该公司仍旧面临业绩来源失衡的局面。

　　截止至7月9日，雅居乐土地储备的总建筑面积共计约3250万平方米（包括已取得土地使用权证和拥有合约权益的土地）。

　　然而，今年上半年，雅居乐旗下销售表现较为理想的项目却基本集中在广东省内，外地项目之于业绩的贡献可谓少之又少。

　　据雅居乐方面介绍，具体项目包括海南清水湾、广州雅居乐剑桥郡、番禺雅居乐城南源着、中山雅居乐约克郡、中山世纪新城、南海御景名门、增城雅居乐御宾府及重庆雅居乐国际花园等。

　　显然，雅居乐在广东省内的品牌影响力及发展模式都得到了市场及消费者的认可，因此，雅居乐在广东省内的销售一直不错，但这种模式在省外是否同样适应，目前看起来还有待考证。而可以确定的是，尽管雅居乐在省外也储存了大量的土地，但其开发程度和投资回报还是逊于广东省内的土地。

　　有业内人士认为，雅居乐太过于依赖海南清水湾及广东省内项目，使其业绩来源失衡，存在潜在风险，下半年应加强省外项目的发展，以达到平衡发展，实现风险分散的效果。

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