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地块细分为A、B两地，其中A地面积为37465平方米，B地面积为3615平米；土地用途为住宅用地；容积率为1.8。

　　观点网讯：7月5日，是宁波鄞州投资创业中心II-3-C地块截至报名最后一天。

　　据悉，截至报名最后时限，仍只有万科一家报名竞买，所以直接以底价5800元/平方米的楼面起始价成交。

　　挂牌资料显示，该地块位于鄞州区下应街道土桥村，东面、北面到银亿上上城，西面到紫城路，南面到规划道路；地块细分为A、B两地，其中A地面积为37465平方米，B地面积为3615平米；土地用途为住宅用地；容积率为1.8。

　　该地块临近高教园区，离鄞州万达广场约有10分钟车程，周边配套相对成熟，紧邻6月份宁波商品住宅销售冠军楼盘荣安蝶园，附近还有和协风格璟院、国骅华公馆等几个中高档在售楼盘。

　　另经查阅此前公告显示，该地块于曾去年两次挂牌出让，但都以流拍方式告终。与前两次出让不同的是，先前挂牌出让起拍价为8000元/平米，而此次挂牌出让的起拍价为5800元/平米，相当于打了七折。

　　据鄞州区一热销楼盘负责人介绍，这块地所在的区域高层均价目前在14000元/平左右，该地块楼面地价是5800元/平方米，建安成本按4000元/平方米算，再加上一些其他税费支出，有一定的盈利空间。

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