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现建议根据全球发售，中国新天地股份将在香港发售以供公众认购且将会向专业及机构投资者配售。

　　观点网讯：瑞安房地产5月28日公告宣布，公司已就分拆中国新天地有限公司向联交所提交建议，而联交所已确认可进行建议分拆。

　　瑞房指出，于2012年5月28日，中国新天地就于联交所主板上市及买卖其已发行的和根据全球发售将发行的中国新天地股份向联交所提交上市申请表格。现建议根据全球发售，中国新天地股份将在香港发售以供公众认购且将会向专业及机构投资者配售。

　　建议分拆的主体中国新天地为本公司的全资附属公司。其定位为瑞安集团的首要商业地产公司。中国新天地的业务将主要聚集在中国城市繁华地段管理、设计、租赁、营销、提升及重建高端零售、办公楼、娱乐及酒店物业。

　　董事会建议，倘该建议分拆得以进行，须充分顾及股东利益，向合资格股东通过优先发售提供中国新天地股份的保证配额。但目前有关优先发售的详情尚未落实。

　　瑞房表示，完成建议分拆后，公司所持中国新天地的已发行股本百分比将被减少。

　　瑞房透露，此次分拆让中国新天地可透过全球发售筹集资金，部分所得资金预期将为中国新天地提供收购及投资商业物业的资金，以提升及扩大其物业组合。另一部分所得资金预期将用于结清中国新天地与集团之间的若干公司间债项结余。

　　而在中国新天地股份上市后，中国新天地将来可在有需要时于股票资本市场进一步筹集资金。同时，瑞房将可通过在全球发售中出售部分现有中国新天地股份及售予中国新天地其位于中国多个城市的若干商业物业，为其业务扩展筹集资金；及建议分拆将使投资者可选择投资于中国新天地的纯商业房地产业务（不同于本公司开发大型、多用途物业的业务）。

　　此外，由于瑞房仍为中国新天地股份的控股股东，因此中国新天地业务扩展将可令公司受惠。

　　早在今年2月，就有消息透露，瑞房正考虑将新天地等内地商业地产分拆，或采用房地产投资信托(REITs)的形式在香港上市。

　　彼时消息透露，拟定的资产包内容主要包括位于中国内地的新天地购物、餐饮和娱乐中心。

　　然而，瑞房董事总经理兼财务总裁尹焰强随后回应表示，目前分拆一事只是在研究阶段，还没做出决定，若最终成事，仍需要几个月的时间。
 

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