　　报道称，亚龙湾球会公司由光大集团香港下属企业亚龙湾控股公司在三亚投资设立，该公司在转让其所持有的，位于三亚亚龙湾国家旅游度假区高尔夫球场内150多亩别墅用地土地使用权的过程中，被指授意并伙同评估中介机构，通过故意压低土地交易价值、转移土地转让所得资金等方式，在取得土地转让高额收益的同时，涉嫌偷逃土地使用权转让环节应交纳的营业税、土地增值税及企业所得税共约3400万元。

　　据了解，亚龙湾球会公司1997年7月5日获得上述150.01亩别墅用地土地使用权，转让价格为每亩50万元，合计人民币7500.5万元。

　　2005年2月，亚龙湾球会公司的股东亚龙湾控股公司与华凯置业有限公司就球会公司所拥有的别墅用地转让事宜签订《框架协议书》。协议约定：“土地转让价格按别墅用地150.01亩乘以每亩单价100万元计算而得，如最终取得的土地使用权证面积与上述面积有差异，双方依照上述计算方式多退少补”。据此，该宗别墅土地使用权的转让款约为1.5亿元。而在具体办理别墅用地土地使用权转让手续过程中，亚龙湾球会公司提出以土地使用权投资入股方式实现别墅用地土地使用权转让。

　　但报道指，在在具体操作过程中，亚龙湾球会公司违背协议关于土地转让作价的约定，授意并伙同评估公司海南三合信房地产评估有限公司以其1997年取得该宗别墅用地的成本7500万元为依据，将150.01亩别墅用地的评估价值确定为7735万元。并以此评估价值为基础，将150.01亩别墅用地投资入股到三亚亚龙湾高尔夫别墅开发公司，取得别墅开发公司70%股份计7500万元股权。

　　接着，亚龙湾球会公司选择在“避税天堂”英属维京群岛注册成立“壳公司”新昌公司，并将其所持有的别墅开发公司69%股份计7392.9万元股权转让给新昌公司，再安排新昌公司将持有的别墅开发公司69%股权按7392.9万元价格分别转让给华凯置业公司和华凯投资集团有限公司(别墅开发公司现有股东)，最后亚龙湾球会公司将剩余的1%股份计107.1万元直接转让给华凯投资集团有限公司。

　　海南省国税局工作人员分析，“这150亩土地买了8年了，评估结果竟然几乎是8年前购入的价格，在土地价格飞涨的那几年简直是不可思议，这里面一定有问题。”

　　报道又指，一位专业财务人员根据土地转让的相关税法规定，计算出这一违规操作涉嫌偷逃营业税和土地增值税共计约2856万元。而海南省国税局方面则表示，因隐瞒了实际交易金额，亚龙湾球会公司在此项交易中涉嫌偷逃企业所得税约600万元。

　　据此，亚龙湾球会公司通过一系列操作，涉嫌偷逃土地使用权转让环节应交纳的营业税、土地增值税及企业所得税3400万元。