观点网 曹萍 5月14日,重庆美全置业与SOHO中国分别在重庆、北京召开新闻发布会,将近日闹得沸沸扬扬的“美全22世纪涉嫌抄袭望京SOHO”一事推向高潮。
早上10点,重庆美全置业就发布声明称,SOHO中国所指的美全22世纪抄袭望京SOHO一事与事实“严重不符”,且拒绝来自望京SOHO及扎哈联合发出的对外观著作权的指责,同时保留对指责的追责权力。
除此之外,美全置业还希望张欣、潘石屹及望京SOHO能及时删除微博上发布的“不实职责及律师函”。希望双方能实现沟通,避免不必要的纷争。
对于美全置业此举,SOHO中国董事长潘石屹非常气愤,在当天下午召开的新闻发布会上,老潘直呼对方为“小偷”,并称,虽然目前关于侵权尚需相关专业数据支持,但倘若进入法律程序,SOHO会将此次维权行动进行到底。
SOHO中国的代理律师郝瀚称,此事并非没有和解的可能性,但具体要看下一步事态的发展和对方的态度。如果SOHO中国提出诉讼,肯定会有一些经济赔偿方面的要求。倘若SOHO的诉讼行动要求司法查封的话,则会导致重庆美全22世纪项目停止施工。
张欣微博发难
这起看似越来越激烈的争辩源于5月10日SOHO中国总裁张欣的几条微博。
是日,张欣连发几条微博,质疑美全22世纪项目抄袭望京SOHO。她写道,“重庆这楼盘,从建筑设计,到官方网站,到广告宣传都抄<望京SOHO>,山寨的这么彻底,少见”。
与此同时,张欣借建筑师之口表态“一定要告他们”,以维护望京SOHO及设计团队扎哈事务所的权益。
其夫SOHO中国董事长潘石屹也决定,要“决定依法维权,与他们在法庭上见”。
第二天,SOHO中国便发布律师函,要求重庆美全立即停止以任何形式宣传或展示“美全22世纪”建筑外观效果或示意图,改变该项目建筑外观设计,并在收到律师函后5日内在全国性公众媒体上向SOHO中国赔礼道歉。
否则,SOHO中国将会提起诉讼,并追究对方的责任并要求赔偿损失。
而涉事方重庆美全置业对SOHO中国所指的“抄袭”一事,予以否认。并解释,该项目最终的设计规划是从30多个设计方案中挑选出来,且充分体现重庆的地域特征。
另外,公司也不会因为这件事件打乱其项目的营销计划。“随它去告吧”,相关人士如是称。
据悉,重庆美全置业方面称目前正在就此事咨询律师顾问及建筑设计专家等,预计将在适当的时候发布官方信息。
美全22世纪
让SOHO中国掌门人如此恼火的项目--美全22世纪位于重庆江北区,由2栋流线型商务写字楼和3栋点状式底层独立商业组合而成。
该项目隶属于重庆美全置业有限公司,由泛华建设集团有限公司完成设计方案。在今年3月开工建设,并于4月15日开盘,目前,美全22世纪已经做了大量宣传工作。
而望京SOHO则是由世界著名女建筑师扎哈·哈迪德团队设计,项目由3栋集办公和商业一体的高层建筑组成,最高的1栋达200米。
令张欣不满的,正是美全22世纪在建筑外观上与望京SOHO项目的高度相似性。
但美全22世纪项目的设计者--泛华建设集团重庆设计分公司何昕称,虽然美全22世纪广告图与望京SOHO相类似,但从其他角度看建筑实景的话,则大相径庭。
他介绍,整个项目构思围绕山水重庆的主题而开展,充满了重庆地域情结。球形的双曲面的灵感来自峡江卵石,建筑外立面的创意则来源于重庆随处可见的浅丘陵的机理。
何昕更是举出几个伦敦市政厅、魔幻山群建筑等图片,以示自身清白。
重庆美全置业副总经理姚玉茂称,这两个项目建筑规划图都是在去年8月递交的,只是望京项目时间可能稍早。“要说是借鉴,借鉴海南凤凰岛的东西可能更多些。”
谁炒作了谁?
虽然今日美全置业和SOHO中国都表示不会放弃法律途径维权,但据了解关于建筑侵权的取证并不容易。
有律师就指出,认定一个建筑是否构成侵权的过程相当复杂,不能单纯依据有多少比例的相似颜色、形状有所不同,是否属于实质相似、是否构成侵权,并不能很快做出判断。
而建筑维权成功的案例亦少之又少,SOHO中国代理律师事务所也承认,从目前看到的信息来看,商业地产建筑维权的案例“几乎没有”。但其认为,该案例会成为非常有代表意义的案例。
事实上,国内从来就不缺乏长得很像的建筑,去年五矿惠州哈施塔特项目就因为“原样复制”奥地利奥地利哈尔斯塔特村而引起国内外广泛关注。
而此次的美全22世纪项目及重庆美全置业似乎也取得了类似的宣传效果。在这次SOHO维权事件爆发之前,重庆美全置业有限公司几乎不为人所知。
资料显示,重庆美全置业成立于2011年1月,注册资金1000万元,公司主营业务包括房地产开发、房屋销售、房地产信息咨询及房地产营销策划等。
无怪乎重庆美全置业相关人士之前称,“SOHO中国真的来告他们,那将是他最开心的事”。
也有人认为,此次事件除了引起大家对重庆美全置业的兴趣外,也再次引起人们对望京SOHO的关注。
对此疑问,潘石屹在下午的新闻发布会上回应称,炒作的规律是傍大款,而SOHO中国没必要拽着重庆美全置业去炒作。另外,作为国际知名的建筑师,扎哈·哈迪德,也不需要通过炒作来出名。
不过,同样是“被抄袭”,之前的建外SOHO与此次望京SOHO,SOHO中国却有了不同的处理方法。
此前的3月29日,潘石屹曾在微博中贴出一张图片,并配上文字“这不是建外SOHO,是世博村”。意即建外SOHO也曾被“抄袭”,但此事却并没有下文。
而作为SOHO中国在2012年力推销售主力项目,望京SOHO却不乏有更多宣传的理由。据了解,潘石屹曾预计该项目今年可实现销售145亿元。
有分析就称,如果SOHO中国最终没有打官司,或者官司遥遥无期,但SOHO中国却已为望京SOHO项目赢得足够的眼球关注力。
其实,就在这次维权行动的新闻发布会上,老潘就透露,截至目前,望京SOHO目前已实现销售68.8亿元。
看起来,无论官司是否打赢,望京SOHO项目的畅销、热销才是真金白银。