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社科院：目前我国房地产业正处于胶着状态
作者: 莳炻     时间: 2012-04-25 22:53:04    来源: [ 观点网 ]

房地产价格既不能大涨，也不能下跌过快，需要在挤压部分地区房地产泡沫和防范房地产风险中找到平衡点。

　　观点网讯：4月25日，中国社会科学院发布的经济蓝皮书春季号：《中国经济前景分析——2012年春季报告》指出，促进房地产市场回归正常发展轨道是改善民生的重要任务。

　　蓝皮书指出，面对复杂多变的国际经济环境和国内经济运行的新情况新问题，2012年，我国将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，继续处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的关系，把握稳中求进的工作主基调，保持经济平稳较快发展，保持物价总水平基本稳定，保持就业和社会大局稳定，在转变经济发展方式上取得新进展，在深化改革开放上取得新突破，切实防范和化解风险，为党的“十八大”召开创造良好的经济社会环境。其中，房地产市场回归正常发展轨道显得尤为重要。

　　蓝皮书还指出，房地产一头连着投资，一头连着消费，是当前我国经济中的支柱产业。日本、美国等国家房地产市场泡沫引发经济金融危机的教训表明，过于宽松的货币政策和投机性购房占比过高，必将带来房地产泡沫，最终引发经济危机；但短期内，如果房地产价格和房地产投资大幅下降，也会打破财政、金融的脆弱稳定状态，形成系统性的经济风险。

　　目前，我国房地产业正处于胶着状态，房地产价格既不能大涨，也不能下跌过快，需要在挤压部分地区房地产泡沫和防范房地产风险中找到平衡点。这就要继续实行限购政策，严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。

　　同时，实行中性的住房金融政策，增加普通商品住房供给，支持自住性需求和改善性需求。

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