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事实上，倪建达在上海城开的职业生涯也并非一帆风顺，其甚至因心灰意冷而曾经出走离去。　

　　观点网 武瑾莹 爱刷微博的知名房企老总除了任志强和潘石屹之外，倪建达也是排的上号的。他本人也毫不介意地调侃自己是“微博控”。

　　4月24日，“微博控”倪建达正式成为上实城开的掌门人，其也在晚上9点多在微博上回应了这一人事变动，表示自己“将努力工作，不辱使命，不负厚望，继续做好行业老兵的本份！”

　　显然，认为房地产冬天才刚刚开始的倪建达，将肩负更重责任，带领上实城开一起“平安过冬”了。

　　出身勤杂工

　　4月23日，上实城开公布，由于蔡育天到达退休年龄，辞任公司主席兼执行董事；现年48岁的现任总裁兼执行董事倪建达调任为主席、总裁兼执行董事。上述任命自4月24日起生效。

　　“蔡总之前兼任了上实集团旗下多家公司的高管，到了退休年龄，将会陆续发布辞职公告。”上实城开相关人士说。

　　在蔡育天离开之后，倪建达接位成为新任掌门，这并不是太出人意料的事情，毕竟上实城开这些年的发展扩张，倪建达功不可没。

　　从1981年在上海徐汇区枫林房管所做一名勤杂工开始，到如今成为上实城开的主席，倪建达已在业内摸爬滚打31年了。

　　1981年，年仅17岁的倪建达顶替父亲公职来到枫林房管所做勤杂工，正式进入上海房地系统。其凭借自己的努力，慢慢从勤杂工变成水泥工，而后更是以徐汇区房地局内第一名的成绩重新考出高中文凭，又以全市第一名的成绩考上了上海大学经济管理专业，毕业后回到枫林房管所开始从事公共管理工作。

　　上个世纪80年代中期，倪建达承包枫林房管所名下的三产经营，开始了真正意义上的管理尝试。

　　仅一年时间，倪建达就让这个原本已经经营不下去的三产项目起死回生，并为房管所赚得70万元。

　　在那个“万元户”就足以让大多数人羡慕的年代，70万元无疑堪称巨款。

　　于是，倪建达的管理者生涯就此展开。

　　1992年，倪建达又成功竞聘徐汇房产总经理，走马上任之后，其在徐汇房产的5年，将一个8年利润积累仅有100多万元的企业扭转成为一个资产规模达到10个亿、利润高达5000多万元的房地产企业集团。

　　再以后，就是倪建达与上海城开之间的故事了。

　　上海城开进出

　　事实上，倪建达在上海城开的职业生涯也并非一帆风顺，其甚至因心灰意冷而曾经出走离去。

　　在1996年徐汇区政府有意组建一个全新的国有开发企业时，倪建达便顺理成章地获选进入上海城开的启动班子。但和倪建达自己设想不同的是，其年龄、资历等因素在这个班子里只能充当配角，任职总经理助理、副总经理。不甘于此的他终于在公司成功启动之后挂印而去，远赴澳大利亚留学。

　　然而，即使身处异乡，倪建达仍被一桩麻烦事缠上了身。

　　当时，上海城开的时任董事长因经济问题被请进徐汇区看守所。调查期间，上海流言四起，并逐渐波及澳大利亚。倪建达因为恰巧不在国内，于是被谣传携款潜逃，国际刑警组织甚至已发出追捕他的红色通缉令。

　　1997年倪建达学成归国时，尽管谣言已经肃清，因经济问题遭到调查的老领导事后也在他的帮助下顺利脱困。但后来，其也因此事不愿回上海城开工作。于是，他选择去中国华源集团任房产部总经理。

　　1998年6月，新上任的徐汇区区长与组织部部长一起找到了他，希望其能回到已经处于颓势的上海城开。倪建达临危受命，正式出任上海城开总经理，再度扮演力挽狂澜的“救火员”角色。彼时的上海城开库存超过20万平方米，坏账超过5亿元。

　　也是从这年开始，倪建达开始了与上实城开之间的缘分。

　　经过一年多的苦练内功，2000年，倪建达带着上海城开正式进入房地产开发领域，走上高速发展的黄金通道。之后5年，每年年均增长都超过100%，到2005年，上海城开的账面资产已超过60亿元，成功进入上海房地产开发50强行列，倪建达本人也因此赢得极高的声誉。

　　两次主导重组

　　将倪建达的声誉推至最高的还是其一手主导的上实集团与城开之间的整合。

　　2007年，上海城开完成了第一次资本整合，这是倪建达在资本市场的第一次飞跃。

　　倪建达籍“徐家汇中心”项目，一手促成了上实集团与城开的合并， 使得上海城开由徐汇区下属企业变身为上市公司旗下子企业。收购后，上实控股有限公司持有上海城开59%的股份。其自已也升任为上实控股行政副总裁。

　　上实集团政府资源极为雄厚，城开并入上实后如虎添翼，“徐家汇中心”项目开发过程中诸多关键问题都迎刃而解。

　　上海城开在获取现金流后，开始了大步发展。挺进长三角昆山、无锡等地，逐步迈向长沙、合肥、重庆、郑州等地的房地产市场。

　　2010年，上实控股再次变身，收购中新地产45.02%的股权，成为中新最大股东，并将城开资产注入，中新地产更名为上实城开。上实控股经由此次合并，取得中新约1100万平方米的土储，使原来仅420万平方米的土储一下增至1500万平方米。由此，上实控股迅速完成布局全国化的战略，倪建达功不可没。

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