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普通住房价格标准提高后，使得百姓在购房时不仅契税税率降低，在营业税方面也有实惠。

　　观点网讯：近日，沈阳市房产局颁布相关规定提高了普通住房价格标准，一级区域由原来的每平方米8290元，提高至9470元，二级区域由原来的每平方米6720元，提高至7810元；精装修商品住房，每平方米上浮1000元，比原来提高了500元。该标准自发布之日起施行。

　　据了解，调整后的普通住房价格标准惠及契税及营业税。

　　以一级区域为例（沈河区、和平区、皇姑区、大东区、铁西新区（包括经济技术开发区）、东陵区（浑南新区）为一级区域；于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山国际风景旅游开发区为二级区域），4月13日之前，住房成交单价在8290元以上的，要按4%缴纳契税，4月13日以后，住房成交单价低于9470元的，则根据住房是否属于唯一住房及不同面积段，分别对应1%、1.5%、3%税率缴纳。

　　此外，此次普通住房价格标准提高后，意味着相当一部分原来属于非普通住房的房屋，转变成了普通住房，超过5年转让，免征营业税，而不是差额征收。