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穆迪预期花样年的财务状况将保持稳定，亦会有充裕的流动性，而其发展战略亦在可估量范围内。

　　观点网讯：4月19日，穆迪发表报告称，维持花样年的B1公司家族评级及B2高级无抵押债务评级，评价展望为稳定。

　　穆迪预期2012年花样年可大致上维持其销售表现。在2012年第1季度，花样年的签约销售为人民币10亿元，与去年持平。

　　穆迪称，花样年的人民币销售合同较一年前上升80%，原因是该公司集中于成渝经济区及珠江三角洲地区的业务，而该公司于该等地区拥有丰富经验。

　　另外，花样年在其地产项目的销售采取灵活细致的战略，因应各类型客户提供不同的产品。

　　此外，穆迪称该公司亦调整其产品种类，增加商业地产项目，减少当局对住宅项目实施购买限制的影响。

　　穆迪续称，该公司的政策是在经济低潮时期减少房地产投资项目，以降低资本要求及保留现金。

　　而在土地收购方面，穆迪称，花样年在2011年只收购一幅土地，因此在2012年支付的土地金并不多。花样年的债务并无增加。

　　截至2011年12月，其债务维持于人民币55亿元，与前一年并无变化。

　　因此，花样年维持良好的信用指标，截至2011年底的EBITDA对利息比率为4.6倍，债务对总资本比率为50%。如需要额外举债，该等信用指标可提供财务灵活性。

　　穆迪给予花样年的评级展望为稳定，反映其预期花样年的财务状况将保持稳定，亦会有充裕的流动性，而其发展战略亦在可估量范围内。

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