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出让面积为2076.9平方米，容积率为3，起始总价1.56亿元，地块规划为商办用地。

　　观点网讯：4月19日，上海杨浦区黄金地块——五角场街道313街坊地块，被石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司以1.57亿元近底价竞得，折合楼板价25163元/平，溢价率0.64%，创板块内楼面价新高。

　　据统计，五角场板块2010年至今共成交6宗经营性用地，其中5宗为商办用地，除143街坊地块有148.85%的溢价率之外，其余均为底价成交。由于地块位置、限制条件和政策因素等差别，2010年成交的两宗地块的平均成交楼面地价达到了17623元/平方米，其中2010年12月15日成交的176街坊地块的成交楼面地价达到了20434.57元/平方米。

　　而五角场街道313街坊地块的推出楼面地价已达到25000元/平方米，地块一经成交，将创下板块内楼面价新高。

　　挂牌资料显示，杨浦区五角场街道313街坊地块东至国庠路，南至翔殷路，西至沪东金融大厦，北至政旦东路，出让面积为2076.9平方米，容积率为3，起始总价1.56亿元，地块规划为商办用地，其中商业年限40年，综合年限50年。