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该地块曾在2007年，被广州万科和北京万信投资联手以总价4.6亿元竞得，远高于2.7亿的起拍价，为当时的地王。

　　观点网讯：4月13日，广州市城市规划委员会发展策略委第一次会议审议通过了万科江湾大桥以东地块控规修改。

　　根据规划，广州大元帅府南边一块面积约7000平方米的土地将更改为文化设施用地，政府拟在这里建设一座与大元帅府旧址相匹配的综合性展览馆--孙中山纪念馆。纪念馆将按照国家级专题性博物馆的标准进行建设，集展陈、教育、库房、研究、管理功能为一体。

　　资料显示，该地块曾在2007年，被广州万科和北京万信投资联手以总价4.6亿元竞得，远高于2.7亿的起拍价，为当时的地王。根据万科的规划，这里原本计划修建一栋56层的高楼以及一栋29层高楼，两栋楼之间有连廊相连，小区内还配套一所3层的幼儿园。

　　然而，就在万科正在积极进行前期建设开发之时，却收到政府的停工通知。

　　2009年1月24日，广州市城市规划局正式发函通知，拟对该地块进行规划变更，要求万科的开发建设必须立即停止，待结算完成退回地价款及已建工程成本等开发投资费用后收回该地块。

　　一纸停工通知，也意味着纺织路项目将不再属于万科，且无法给万科产生任何的效益。据知情人士透露，因为地块无法开发，广州万科随后一直积极与政府磋商退地事宜。

　　今年1月18日，广州市规划局管网站挂出了该地块的“有关控制性详细规划调整的批前公示”，公示的内容主要是调整该地块的用地性质。

　　共提出两个更改方案：一是将原来的用地性质由R2（二类居住用地）更改为C3（文化设施用地）；容积率由7.754调整为1.5；绿地率由30%调整为40%；建筑控高调整为25米。二是用地性质由R2更改为G1（公共绿地），规划控制指标按照公园设计标准进行控制。

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