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这已是该地块第二次现身土地市场，去年2月12日，上海保集（集团）有限公司和上海佳富投资有限公司联合体以总价10.01亿元竞得该地块。　　

　　观点网讯：3月27日，原定于4月6日出让的上海崇明城桥商品房基地1、2号地块，由上海同瀛宏明以底价5.4亿竞得，折合楼板价为3075元/平方米。

　　据了解，上海同瀛宏明房地产开发有限公司是由大同煤矿集团宏远工程建设有限公司、上海亚通和谐投资发展有限公司以及上海星承百乐建筑装饰工程有限公司三家共同投资组建新项目公司，注册资本为1000万元。

　　目前，三方的出资比例是大同煤矿出资850万元，占85%的股权；亚通和谐出资100万元，占10%的股权；星承百乐出资50万元，占5%的股权。

　　资料显示，该地块出让面积155318.5平方米，总建筑面积17.42万平方米。容积率方面，1号居住地块为1.2，2号居住地块为1.0，幼托为0.8，起拍价5.36亿元。

　　这已是该地块第二次现身土地市场，去年2月12日，上海保集（集团）有限公司和上海佳富投资有限公司联合体以总价10.01亿元竞得该地块，折合楼板价6451元/平方米，溢价率达115%。还创下当时崇明土地市场的单价和总价地王纪录。

　　对此，上海土地交易中心负责人表示，该地块确实已被竞得方退地，所以才重启出让。

　　而此次重启挂牌，该地块的起拍价相比一年前提高了15%。同时还增加了配建中小套型住宅的要求，中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的28%，即47116平方米。另外，全装修住宅面积应占总住宅面积的30%以上。而且该地块需配建3万平方米动迁安置房、8414平方米经济适用房和幼儿园无偿提供给政府。

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