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由于富力地产去年毛利率升高、负债比率下降，为近4年最好，因此重申其“增持”评级。

　　观点网讯：3月20日，摩根大通发表报告称，由于富力地产去年毛利率升高、负债比率下降，为近4年最好，因此重申其“增持”评级。

　　摩根大通指出，由于富力的住宅项目主要针对大众市场，因而销售风险相对较低，同时其广州商业物业销售亦可提升毛利率。另外，摩根大通还预期，富力今年会有正现金流入，负债比率亦可维持在85%。

　　同一日，德意志银行也发表报告指出，未来富力地产将重新开展业务扩张，因此维持“买入”评级。

　　德银指出，去年富力地产的管理层成功强化了资产负债表，将负债比率降至71%，公司去年买入190万平方米土储，有助强化资产净值。

　　3月20日，富力地产公布的2011年度业绩报告数据披露，2011年公司营业额增加11%至274亿元，全年纯利亦增加8.5%至48.3亿元，物业发展利润增加19.8%至45.1亿元，而净负债与权益比率则下降至86%。

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