华侨城(亚洲)二零一一年年度业绩初步公布
作者: 华侨城(亚洲) 时间: 2012-02-28 16:28:35 来源: [ 观点网 ]
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截至二零一一年十二月三十一日止，本集团实现经营收入约人民币25.59亿元，较二零一零年同期增加约34.3%；股东应占溢利约为人民币1.59亿元，较二零一零年同期上升约138.7%。
业务回顾
于回顾期内，本集团凭借丰富的经验和优质的产品，在经济环境较低迷和市场需求较疲软的情况下，仍取得了良好的经营成绩。截至二零一一年十二月三十一日止，本集团实现经营收入约人民币25.59亿元，较二零一零年同期增加约34.3%；股东应占溢利约为人民币1.59亿元，较二零一零年同期上升约138.7%。
综合开发业务
本集团持有成都天府华侨城实业发展有限公司(“成都华侨城”)51%股权及西安华侨城实业有限公司(“西安华侨城”)25%股权。
成都华侨城项目位于中国四川省成都市金牛区，是成片综合开发的大型项目，当中包括主题公园、住宅物业及商业，总建筑面积约为225万平方米。回顾期内成都华侨城经营收入约为人民币17.4亿元，较二零一零年同期增长约5.5%。成都华侨城住宅项目总可销售面积约为126万平方米，目前正在销售的是住宅项目三期及四期高层。二零一一年，住宅项目实现合约销售面积及金额分别约13.2万平方米和约人民币16.52亿元；已结算面积及金额分别约14万平方米和约人民币15.95亿元。于二零一一年底已签约销售但未结算的面积及金额分别约8.2万平方米和人民币约8.6亿元。二零一一年二月份，成都市推出住房限购政策。针对新的市场情况，成都华侨城及时增加推广渠道，调整销售策略，带动地产签约销售额较二零一零年同期增长约13%。成都华侨城商业物业目前可供出租的面积约为4.7万平方米，出租率达约99%。成都华侨城主题公园“成都欢乐谷”是中国西南地区最具影响力的主题公园之一，于回顾期内共接待游客约244万人次，较二零一零年同期增加约10%。二零一一年五月起，欢乐谷调整门票价格，欢乐谷回顾期内经营收入约为人民币2.18亿元，较二零一零年同期增加约8%。
西安华侨城项目位于陕西省西安市曲江新区，临近多个着名风景名胜，其主要产品为低密度住宅物业，并于二零一一年开始为本集团贡献投资收益。于回顾期内，西安华侨城推出了部分产品，包括叠拼、合院、独栋等。预售反应十分积极，合约销售面积及金额分别约4.18万平方米和约人民币8.1亿元；已结算面积及金额分别约4.06万平方米和约人民币7.76亿元；已签约销售但未结算的面积及金额分别约0.12万平方米和约人民币0.34亿元。二零一一年六月底，西安华侨城于原有地块周边又获取两块土地後，总占地面积达约13.7万平方米。
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