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公司(恒大)早前招了一批拥有商业地产开发经验的人才。但截至目前，除了住宅地产放缓工期外，商业地产还没什么动静。

　　观点网讯：2月7日，有媒体援引消息人士的话表示，恒大地产正通过延期偿付土地款以降低企业负债比率。通过延期偿付土地款，2011年恒大地产的资本负债率或出现下降。此消息未得到恒大方面证实。

　　“公司(恒大)早前招了一批拥有商业地产开发经验的人才。但截至目前，除了住宅地产放缓工期外，商业地产还没什么动静。”该消息人士透露，目前恒大商业地产布局仅仅在规划阶段，仅少数项目进入前期。

　　数据披露，截至2011年6月30日，该集团现有土地储备未付土地款为371.4亿元，其中按照协议需于2011下半年支付的土地款162.3亿元，需于2012年内支付的土地款175.1亿元，需于2013年及以后支付的余额为34.0亿元。同期，该集团资产负债率高达80.24%，同比上升31.8%。

　　另有数据显示，截至2011年12月底，恒大的现金余额为人民币272.1亿元，全年未使用银行授信额度人民币371.5亿元，合计可动用资金人民币643.6亿元。

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