穆迪：预计世房今年到期债务及土地款为160亿
作者: 见习编辑 李雯露     时间: 2012-01-06 11:48:51    来源: [ 观点网 ]

预计今年世茂的到期债务及土地款项将达到160亿元人民币，同年新项目销售及银行融资的环境仍然困难。

　　观点网讯：1月6日，穆迪表示，已将世茂房地产的Ba3公司家族评级和B1高级无抵押债券评级的展望从稳定调整为负面。

　　穆迪表示，负面展望反映了穆迪对世茂房地产流动性资金的关注，2012年该公司的流动资金状况可能会因为大量清偿债务及支付到期土地款项而转弱。穆迪预计，今年世房到期债务及土地款项将达到160亿元人民币，同年新项目销售及银行融资的环境仍然困难。

　　穆迪助理副总裁兼分析师曾启贤指，截至2011年6月30日，世茂的调整后债务/总资本比率为54%，这样的负债杠杆率将妨碍世房遵守其银团贷款财务契约的能力；如果贷款清偿速度加快，将会增加其流动资金状况的压力。

       目前，世房多数的土地储备成本较低，使其在市况艰难的情况下具备一定的定价灵活性。但如果未来数月世茂销售业绩依然疲弱，流动资金状况并未得到改善，并违反贷款的财务契约，穆迪将下调其评级。

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