重庆保障房建设创引入险资新模式
作者: 梓宇     时间: 2012-01-06 10:19:25    来源: [ 观点网 ]

和北京保障房捆绑式投资模式不同，重庆保障房项目按项目来一对一谈的”，从土地地段和土地开发模式来看，盈利空间更大。

　　观点网讯：1月6日，据媒体引述知情人士的话称，重庆保障房目前也已经吸引部分险资加入，相关债权投资计划目前已上报至保监会。这将成为继北京“蓝德计划”后又一引入险资参建保障房的实例。

　　知情人士透露，“和北京保障房捆绑式的投资模式有所不同，这次重庆保障房项目是按项目来一对一谈的”，从土地地段和土地开发模式来看，盈利空间更大。

　　有参与的保险机构认为，相对市场化运作的重庆保障房项目，在资金收益率、融资结构和风险控制方面，更具吸引力。重庆的保障房项目“收益率更可观，偿债主体更清晰，融资结构、担保征信、风控措施更完善”。

　　报道指出，目前已经有保险机构向保监会申报相关债权投资计划，期限在5年左右。主要采取“下要保底、上不封顶”的浮动利率机制，收益率约在6.7至6.9%之间，比“蓝德计划”要高。

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