广州新国有土地使用权基准地价2月1日起实施
作者: 见习编辑 彭飞     时间: 2012-01-04 15:41:01    来源: [ 观点网 ]

居住用地中最贵的一级地段位于二沙岛和沙面，基准地价为9181元/平方米；商业用地中一级的基准地价为29991元/平方米。

　　观点网讯：2011年12月31日，广州市国土房管局发布了广州市国有土地使用权基准地价的通告。通告称，从2012年2月1日起，广州市将实施基准日为2010年7月1日的新国有土地使用权基准地价。

　　最新地价显示，居住用地中最贵的一级地段位于二沙岛和沙面，基准地价为9181元/平方米；商业用地中属于一级的范围是由以下路线围合而成的区域：解放北路-府前路-越华路-仓边路-大塘街-文明路-大南路-起义路-惠福东路-解放中路，其基准地价为29991元/平方米。

　　同时，商业区段路线价加价表显示，最贵的是越秀区“北京路2”地段，区段范围包括文明路至中山四路，路线价加价为84997元/平方米，标准进深为15米。

　　所谓基准地价就是指一定时期内，在正常市场条件、区域平均土地开发程度和合理容积率下，按商业、办公、住宅、工业不同用途的建设用地的土地使用权区域平均市场价格。基准地价是政府宏观调控土地市场制定各种土地管理政策的重要依据，也是政府计收土地出让金的依据。

　　对于基准地价上涨是否会导致房价的上涨，广州市国土房管局相关负责人表示，基准地价上调是为了真实反映土地市场，不会刺激房价上涨。不过，市民在房地产交易或赠与时，往往需要向政府补交土地使用权出让金，而出让金计收的依据就是基准地价。

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