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Value Land持有妙辉的所有A类股份，妙辉则全资拥有南咏，南咏拥有佛山咏瑞（将持有位于佛山岭南天地的该土地土地使用权的公司）92%权益。

　　于二零一一年十一月二十九日，本公司的全资附属公司SODH与三井订立买卖协议，据此，SODH有条件同意分两批出售且三井有条件同意购买待售权益（即Value Land全部已发行股本的49%股权及相关股东贷款）， 现金代价总额为人民币390,933,760元（约港币476,749,000元）。出售事项完成后，Value Land将由SODH持有51%权益及由三井持有49%权益。

　　根据买卖协议，SODH、三井及Value Land将于首次完成时订立股东协议，以规范其各自有关Value Land及其业务营运的权利及责任以及Value Land集团的管理及控制权。

　　Value Land持有妙辉的所有A类股份，妙辉则全资拥有南咏，南咏拥有佛山咏瑞（将持有位于佛山岭南天地的该土地土地使用权的公司）92%权益。收购Value Land的49%权益后，三井将因此有权获得佛山咏瑞的45.08%应占权益。

　　发生回购触发事件后，三井将透过妙辉及Value Land的股息分派及回购获得其应占该项目经济权益的份额。于本公布日期，本公司预计SODH应向三井支付的回购价格不会超过人民币730,000,000元（约港币890,244,000元）。

　　三井因其持有Many Praises Limited的30%股权而为本公司的关连人士，Many Praises Limited为本公司的间接非全资附属公司。因此，出售事项及回购各自构成上市规则界定的本公司关连交易。

　　瑞安房地产：向三井出售Value Land的49%权益及日后回购

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