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如果不计此前的租金收益，大摩抛售此项目可套现13.3亿至16亿元，较当初5.3亿元的购入价升值1.5至2倍。

　　观点网讯：11月25日媒体消息，摩根士丹利（大摩）在2007年初以5.3亿元整体购入的位于上海徐家汇永新城的两栋公寓(现更名为莎玛徐家汇公寓)最近开始在市场上进行散售，价格为5万至6万元/平方米。

　　据分销该批房源的一家中介介绍，莎玛徐家汇公寓目前由第一太平戴维斯、世邦魏理仕作为一级代理，并引入诸多中介分销，目前正处于蓄客阶段，预计将于本月底开盘。

　　资料显示，莎玛徐家汇公寓本是永新城两栋住宅楼，2007年1月，大摩将其整栋购入。据当时数据显示，这笔交易总成交价为5.3亿元，成交单价19934元/平方米，共有房源219套，总面积为26589.23平方米。

　　如果不计此前的租金收益，大摩抛售此项目可套现13.3亿至16亿元，较当初5.3亿元的购入价升值1.5至2倍。同时，这已是继2010年接连转让浦东莎玛世纪公园服务式公寓及马当路项目三分之二股权之后，大摩第三次出售其在上海的物业。

　　有分析认为，大摩从前几年大规模购入转至现在的大规模售出，其投资策略已经有所改变。

　　另外，继全球最大私募股权公司黑石集团于9月份以14.6亿元人民币转让上海Channel1购物中心后，近期，又有10多位美国投资者集体抛售上海一酒店项目，涉及资金1.26亿元。

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