观点网:据广州媒体11月24日报道,广州规划局拟对越秀区文明路与文德路交界东南侧、文园停车场的文园大厦地块的控制性规划进行调整,而原有的AD013628和AD01329两地块也将重新划分为四个地块。
其中新增的地块之一为占地仅1003平方米的袖珍宅地AD013660地块,容积率2.4,即将建设19层以上的高层 。另一新增地块AD013659宗地位于AD013660旁边,面积643平方米,目前将保留现状住宅,以后将调整为绿地。
调整后,原有的AD013628地块,容积率从3.0提高到4.0,建筑密度从30%提升到57%,绿地率从35%降到30%。
据悉,文园大厦地块地处老城区繁华商业地段,原属省文化局,规划建设电影院、图书馆等配套,以及在宅地部分建设回迁楼。此次调整的目的是为了配合广州市“中调”战略及旧城改造工作,解决省文化厅下属单位商业办公用房的历史问题。据此,有人士认为新增地块可能再建回迁楼,而另有猜测,新增部分可能做商业住宅。