观点网讯:11月17日,银监会发布2011年第三季度《中国银行业运行报告》,要求银行密切关注房地产贷款风险变化,强化房地产贷款的风险防控。
在报告中,银监会把继续强化房地产贷款的风险防控,加强地方政府融资平台贷款的规范清理,严防民间借贷风险向银行体系蔓延等作为“重点风险领域的监管工作”。
《报告》称,随着国家房地产调控政策的推进,目前部分城市房屋销售量已经出现下滑,房价有所回落,土地流拍或底价成交现象明显增多,开发企业资金链普遍趋紧。
因此,银监会要求银行密切关注房地产贷款风险变化,增加风险排查和实地走访频度,全面掌握授信企业通过各种渠道的融资情况,加强对土地、房产等押品的及时估值和持续管理;在严格执行差别化房贷政策的前提下,应首先满足首套、小户型、自住购房的贷款需求。
银监会还表示,今年以来,一些地区民间借贷市场日益活跃,高利贷、非法集资活动有所抬头。为防范民间借贷风险向银行体系蔓延,银行业金融机构要筑牢与民间借贷市场的防火墙,防止信贷资金被违规挪用进入民间借贷市场。
在近日召开的2011年第四次经济金融形势通报分析会上,银监会新任主席尚福林要求银行对于新发放的贷款,保持审慎态度;加强对土地、房地产的抵押品管理,根据房地产市场波动情况,及时对抵押品进行价值重估,对抵押物难以覆盖风险的,应该予以补充;对发现的违规抵押或存在的瑕疵贷款,要抓紧补正。
此前,银监会前主席刘明康还曾表示,只要监管力度保持不变,地方政府融资平台和房地产贷款的风险都是可控的。