巴克莱：中国房产泡沫风险大 明年房价或跌30%
作者: 见习编辑 李雯露     时间: 2011-11-08 23:44:58    来源: [ 观点网 ]

如果均价跌幅接近20%，可能会导致政策的调整，并制定长期议程来代替用房产税限制购房的政策。

　　观点网讯：综合媒体消息，巴克莱资本研究(Barclays Capital Research)于11月8日发布报告指出，中国房地产市场已经呈现出了明显的泡沫风险，预计2012年中国房价将下跌10%-30%，同时可能导致明年GDP增速放慢0.5-1个百分点。

　　该研究机构亚洲首席经济学家黄益平表示，限制购房只是次优的政策选择，但该措施在降低房地产价格、削减未来泡沫破裂风险方面，非常有效。报告预计，在当前的周期内，房地产价格将有10-30%的跌幅，这将不会导致系统性危机或崩溃。

　　巴克莱指出，中国的家庭住户不可能被强制买房，大型房地产开发商能够度过市场低迷，但是小型开发商可能会遭受巨大的财务压力。

　　“若均价跌幅接近20%，可能会导致政策的调整，并制定长期议程来代替用房产税限制购房的政策。”该机构续称，疲软的房地产市场应该大大放慢投资步伐，从而影响全球商品市场，但是中国消费者可能会保持相对更大的韧性。

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