高盛预计内地房价未来一年下跌15-20%
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-10-23 16:52:31    来源: [ 观点网 ]

高盛称，预计内地主要城市楼价至2013年前亦难见复苏，未来12个月楼价将由现在水平下跌15至20%。

　　观点网讯：10月21日，高盛证券发布报告称，预计内地主要城市楼价至2013年前亦难见复苏，未来12个月楼价将由现在水平下跌15至20%。

　　高盛表示，其原本预期2012及2013年内地楼价将见复苏，但由于内地购买房屋限制政策没有放宽的迹象，因此改变原预期。

　　高盛指出，由于预计楼价下跌，因此将内地房产企业的目标价也相应下调，以反映内地或环球宏观的不确定性，导致政策潜在风险。高盛将内房股的目标价削减2%至65%，今后三年的预测核心每股基本盈利分别平均降低2%、7%、14%。

　　在分析内地大部分的房地产公司财政状况后，高盛认为短期融资风险较2008年为低。该行所覆盖的企业中，估计明年上半年将会面临较大的再融资需求。

　　高盛认为，当未来数季经济再转弱，大众市场房屋的基本需求将会减少，将会再加重市场下跌压力，而及时调整收紧政策将会是防止楼价进一步下跌的关键。

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