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复地退市后：前9月销售倒退四成
作者: 梁嘉欣     时间: 2011-10-21 03:21:16    来源: [ 观点网 ]

为了在余下几个月里实现更多的销售，如同其它房企一样，复地也开始冲刺。

　　观点网 梁嘉欣 10月20日，复星国际公布9月投资者简报披露，截至2011年9月，旗下复地累计权益后合约销售金额达59.56亿元，同比去年同期99.54亿元，下跌约40%。

　　其中，复地9月份权益后合约销售金额6.9亿元，权益后销售面积65959平方米，比去年同期的19亿元销售金额以及130791平米销售面积，均有不小的降幅。

　　今年年初，一份券商的分析报告透露，复地今年的销售目标为150亿元，但从目前的情况来看，复地想再次突破100亿的难度都显得相当大。

　　为了在余下几个月里实现更多的销售，如同其它房企一样，复地也开始冲刺。

　　以复地重庆项目为例，据悉，在本届秋交会上，复地旗下四大项目——山与城、新城就、复城国际、古北国际(暂名)也参展亮相。

　　其中，山与城项目为别墅大盘项目，该项目占地面积近千亩，拥有55000平方米森林徒旅、25000平方米果岭九曲、40000平方米山语峰会、800米八百林溪、10000平方米九木桃源等5大主题私家园林。

　　据悉，项目销售中心与原山示范区即将于下月初揭幕，1期第1批次61席“山籍VIP”开始办理。

　　而复地大社区也即将推出6期“新城就”第4批次房源，目前凭5万元存款证明即刻办卡，办卡可享受开盘当天优惠额外的98折，预计套内折后单价在6980元/平米-7980元/平米，主力总价区间50万-75万。

　　资料显示，复地新城就目前在售69号楼，户型面积86-114平米房源，86平房源折前8400元/平米，115平房源折前7800元/平米。接受公积金贷款，首付低至2成。目前购房最高可以享受按揭97折，全款96折优惠。

　　此外，位于金渝大道轻轨3号线金童站的“复城国际”，即将推出的70平方米起情景商铺正在接受登记。复地最近获取的渝北回兴项目“古北国际(暂名)”也将推出。

　　与此同时，复地南京军医学院地块项目亦传出新动向。根据10月11日消息，军医学院地块项目的环境影响报告书正在公示，截止日期为2011年10月14日。

　　在该份环境影响报告书中，首次披露了该地块的初步规划信息。该地块将建18栋6层高的住宅楼、32栋7层高的住宅楼以及7栋8层高的回迁房。

　　另外，在配套上，该地块将建设一座会所、一座养老院，还有两栋10层高的商业办公楼，总面积超过1万平方米。此外，还将设有社区商业金融服务中心、幼儿园、社区医疗卫生服务中心、派出所、菜场等配套。

　　但复地集团相关人士表示，目前该地块具体的施工时间还没有最终确定，更加详细的规划也在制定中。

　　该地块由复地于今年2月以28亿元高价夺得，总面积近23万平方米，为二类居住用地及居住社区中心用地，容积率1.45，可建成约33万平方米住宅，住宅建筑高度不高于24米。

　　按照28亿元的地价粗略计算，倘若加上还建及拆迁补偿，预计地块的楼面地价将在13000元/平方米左右。

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