观点网讯:10月23日,据媒体报道称,统计42家信托公司9月发行的信托产品中,房地产信托近60亿,环比下降超50%,此外,房地产信托在整个信托产品中所占比例,也从8月份的超过30%下降至不足15%。
据悉,9月42家信托公司共发行150只信托产品,其中134只可统计到规模,总规模为280.18亿元,环比上月减少15%,其中房地产信托所占比例降低。
结果表明,目前,受制于净资本管理办法和房地产信托调控政策的影响,信托产品发行进入了下行区间。
今年以来,关于银监会叫停房地产信托的消息一直不绝于耳。10月19日,有消息指出,银监会再次以“窗口指导”的方式,暂停四川信托、方正东亚信托、五矿信托、渤海信托的房地产信托业务,暂停期限为三个月。叫停原因是,上述四家信托公司的房地产信托业务增速过快,与其风险管理能力不相匹配,且在项目选择上不够审慎。
银监会相关负责人在21日否定了这一“叫停说”,并表示,此为信托公司出于自身对房地产市场及业务结构的风险判断,主动暂停房地产信托业务,或放慢节奏,“并非监管叫停”。