观点网 >

头条 >

华南 >

公司 >

正文

华东黄金周抢滩 中海三季销售已至713亿港元
作者: 武瑾莹     时间: 2011-10-11 03:10:10    来源: [ 观点网 ]

中海累计实现房地产销售额713.4亿港元,同比增长54.7%,累计实现销售面积438.8万平方米,同比增长22.1%。

  观点网 武瑾莹 一个并不成称之为“金九银十”的国庆黄金周,中海在华东区域动作颇多。虽然,华东并不是中海9月销售金额最多或者面积最多的区域。

  据10日中海统计的情况来看,9月其主要销售还是来自华南及北方地区。

  9月中海销售业绩回升

  10月10日,中海发布的9月业绩显示,其9月份实现房地产销售额66亿港元及销售面积49.2万平方米,同比下降分别为18.0%和13.2%,环比增长分别为48.4%和48.3%。

  虽比不上去年同期,亦离2011年单月销售最多的记录颇有差距,但与8月相比,中海的销售反弹显著。

  8月份,中海仅实现房地产销售额44.5亿港元及销售面积33.2万平方米。

  据统计,2011年1至9月份,中海累计实现房地产销售额713.4亿港元,同比增长54.7%,累计实现销售面积438.8万平方米,同比增长22.1%。

  中海方面称,9月份,珠三角地区为销售额最多的地区,其销售额达17.5亿港元,同比增长9.9%,北方区为销售面积最多的地区,销售面积为14.7万平方米,但同比下降9.8%。

  环渤海地区则为销售额及销售面积增长幅度最快的地区,其销售额达9.29亿港元,同比增长85.4%,销售面积则达7.8万平方米,同比增长401.9%。

  业内人士认为,按现在的销售速度,中海今年完成800亿港元的目标将不成问题。

  其实不久前,中海董事局主席孔庆平已称,公司前7个月已完成600亿港元销售业绩,今年完成之前设定的全年800亿港元销售目标是没有疑问的。

  事实上,彼时尚有人士预言,2011年中海亦有销售过千亿的可能。

  德意志银行就认为,中海8月合约销售额下降只是暂时性的,因为在5-7月份销售强劲后可供推出的地产项目暂时较少,而9-10月份中海将迎来销售旺季。

  西部、华东抢滩表现抢眼

  如今看来,中海9月销售恢复的确不错,从而十一黄金周的销售情况来看,中海在各地亦取得了不错的销售业绩。

  其中,目前看起来西部和华东的表现都颇为抢眼。

  据中海透露,其成都公司在黄金周期间推出5个项目,7天揽金3亿元。其中,中海国际购物公园实现三宗大面积商业物业成交,成交金额突破1亿;中海城南1号二期国庆期间成交40余套,成交金额近1亿;此外,中海金沙府、中海峰墅、中海锦城也都有相当的销售业绩。

  而华东地区,中海的表现则更为显眼。

  因打出7折的优惠,中海位于杭州的紫藤苑9月30日开盘之后取得了不错的去化率。

  据悉,这次促销的已是该项目最后一批房源,包括两栋精装修房源13#、16#楼130套,加上之前剩下的精装修尾房30套,共160套全部以“团购”形式降价推出。此前该项目均价16800元/平米,现在85-90平户型降至13000-15000元/平米,120平以上户型降至11000-13000元/平米。

  其中136平方米精装修的大户型房源均价从国庆前的每平方米1.7万元调整到目前的1.2万元,价格调整幅度达29.4%,可谓力度空前。

  如此大力的促销,最终效果十分明显。据现场销售人员表示,从开盘截至8日,该项目新推的160套优惠房源仅剩20多套,大部分为底层公寓或南北通风差的房源。

  在南京,9月30日中海南京项目凤凰熙岸推出二期11、13号楼共200余套房源,与同为央企的保利正面厮杀,打起了擂台。

  资料显示,中海凤凰熙岸本次推出的房源主要集中在99平方米两房、128平方米三房、145平方米三房、170平方米四房以及192平方米四房,均价26000-29000元/平方米。据销售人员介绍,中海凤凰熙岸推出的最高优惠为一次性付款92折,按揭94折。

  颇为有趣的是,这已经中海在南京和保利第三次同期打擂台了。两大央企似乎也大有趁此大赚吆喝的架势。

  就在杭州和南京中海的两个项目忙的不亦乐乎的时候,其在华东另一个城市的豪宅项目也选择在国庆开门亮相。

  9月30日,由华润置地以及中海联合推出的宁波·凯旋门在北仑大润发超市城市广场-曼哈顿广场亮相,临时外展厅将从9月30日到10月16日在曼哈顿广场亮相17天。

  而这个项目,亦是中海和背景更为相似的港派央企华润置地的首次合作,“强强联手”之下,该项目的销售也颇值得期待。

24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点网联系。