瑞信：内地楼市面临11年来的最大危机
作者: 曹萍     时间: 2011-10-08 16:49:33    来源: [ 观点网 ]

杜劲松的观点是，内地房价下调和销售下滑才刚刚开始，且这一轮价格下调的时间和幅度一定会超过2008年。

　　观点网讯：10月3日，来自香港的消息称，瑞信内房股研究部主管杜劲松认为，内地这一轮的楼市的调控将是11年来的最大危机，影响远甚于08年，房价和销售的下降才刚刚开始，同时他预计政府将不再出手救市。

　　之所以看淡内房股，原因有二：一，从去年10月加息起，行业调控不断加剧，预计政府调控力度只会加大，而且持续久远；二，由于2009年和2010年内地房地产市场投资大幅增加，担心由此导致供应过剩。

　　目前，房地产板块股价一跌再跌，与此相对应的是，市场上各地此起彼伏的打折促销，其中不乏已降低全面目标者。对此，杜劲松的观点是，内地房价下调和销售下滑才刚刚开始，且这一轮价格下调的时间和幅度一定会超过2008年。

　　2008年，在政府救市后，绿城免于卖给中国海外的命运，而现在，银行贷款、房地产信托的不断紧缩，宏观调控政策依然无松动迹象，房价依然高企。据此，杜劲松指出，政府将不再出台政策救助房地产。

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