内地银行提高土地一级开发贷款门槛
作者: 见习编辑 彭飞     时间: 2011-09-08 16:47:28    来源: [ 观点网 ]

目前内地各银行为了控制风险，均提高了土地一级开发贷款的门槛，将不再对土地一级开发贷款业务发放“信用贷款”。

　　观点网讯：据9月7日媒体消息，目前内地各银行为了控制风险，均提高了土地一级开发贷款的门槛，将不再对土地一级开发贷款业务发放“信用贷款”。

　　据了解，目前开发商要取得土地项目贷款必须以“抵押贷款””方式，即土地储备中心必须以能够证明产权完整清晰的土地进行抵押。此外，目前银行的抵押率较去年大幅下降了约20%。即贷得的款项不超过这块土地评估价的50％，而之前的抵押率则为70％。

　　据上海一位土地储备中心人士表示，目前，银行主要按照基准利率放贷，有时还会在基准利率的基础上上浮10%。而对涉及经适房用地的大型居住社区一级土地开发贷款，今年基本上还是按照基准利率放款。

　　虽然目前银行对于土地一级开发贷款并未设定封顶额度，但是由于各地土地储备中心归属各地方政府管理，所以土地储备中心某个年度被允许的贷款额度，往往受地方政府投融资计划限制。

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