国税总局：转让土地附着物应分两种情况缴税
作者: 见习编辑 陈土勇     时间: 2011-08-28 16:42:27    来源: [ 观点网 ]

纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中，应分两种情况缴纳税收。

　　观点网讯：8月22日，国家税务总局下发了《关于纳税人转让土地使用权或者销售不动产同时一并销售附着于土地或者不动产上的固定资产有关税收问题的公告》，该公告自9月1日起正式施行。

　　公告指出，纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中，应分两种情况缴纳税收。

　　第一，凡属于增值税应税货物的，应按照《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》第二条有关规定，计算缴纳增值税。

　　第二，凡属于不动产的，应按照《中华人民共和国营业税暂行条例》“销售不动产”税目计算缴纳营业税。

　　公告强调，纳税人应分别核算增值税应税货物和不动产的销售额，未分别核算或核算不清的，由主管税务机关核定其增值税应税货物的销售额和不动产的销售额。

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