穆迪：方兴上半年销售符合预期 评级展望稳定
作者: 见习编辑 彭飞     时间: 2011-08-25 09:39:54    来源: [ 观点网 ]

穆迪认为，方兴地产今年上半年的业绩大体符合他们的预期，并对其Baa3的公司家族评级和Ba1的债券评级没有即时影响。上述评级的展望保持稳定。

　　观点网讯：8月24日，穆迪公布了对方兴地产的评级展望。穆迪认为，方兴地产今年上半年的业绩大体符合他们的预期，并对其Baa3的公司家族评级和Ba1的债券评级没有即时影响。上述评级的展望保持稳定。

　　方兴地产8月22日发布了其2011年中报，中报显示，上半年方兴地产收入达港币18.48亿元，同比下降55%。主要是因为物业销售收入下降所致。同时，物业租赁收入较上年同期增长15%，酒店经营收入较上年同期增长8%，增长主要源自出租物业与各酒店经营业绩的提升；其他收入主要包括金茂大厦88层观光厅、物业管理、楼宇装修等地产相关业务的收入，较上年同期略有下降。

　　穆迪表示，方兴地产的营业额虽然同比下降了55%，但是上海港国际客运中心1号楼的销售额未计入上半年的营业额，如果计入，营业额能达到21亿港元。

　　方兴地产在报告期内的签约销售额达54亿港元，这符合穆迪的预期。同时，上海港国际客运中心7号楼销售额已经达到25亿至30亿港元，这将推动方兴地产下半年业绩的提升。

　　穆迪还认为，方兴地产在投资型房地产项目方面保持了良好的水准，达到了他们的预期。方兴地产的三座写字楼保持了95%以上的高入驻率，租赁总收入达到4.92亿港元，同比增长14.7%；酒店业务收入从10.07亿港元小幅增至10.84亿港元。

　　8月24日，另一家评级机构标准普尔也发布了对方兴地产的评级报告，标普认为，方兴地产2011年上半年的业绩弱于标准普尔的预期，但这不会给该公司的评级和评级展望造成影响。

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