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　　2011年8月16日-19日，观点新媒体主办的“2011博鳌房地产论坛”在海南博鳌开幕。论坛邀请了樊纲、陈淮、巴曙松、陈启宗、任志强、陈劲松、孟晓苏、黎明楷等学者和企业精英参会，共议“下一个十年，改变中的房地产”。

　　其中，香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗在8月17日的论坛上发表了题为《商业地产热蓝海还是红海》的演讲。

　　以下是陈启宗先生现场演讲视频节选。

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