寿柏年：绿城只缺买地的钱
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-07-19 15:46:32    来源: [ 观点网 ]

在谈及绿城的资金链时，寿柏年表示，尽管上半年销售情况不是很理想，但是目前的现金流完全正常。“如果真要说绿城缺钱的话，也只是缺买地的钱。”

　　观点网讯：针对绿城与平安信托合作发行基金信托产品的报道，绿城中国常务副董事长兼执行主席寿柏年7月14日回应称，绿城的现金流运营正常，信托产品年化收益率保底在25%的说法为外界误读。

　　寿柏年指出，此举是一个具有行业探索意义的尝试，不仅可以让绿城以品牌和管理输出为方向的商业模式变革走向深化，而且也符合了绿城“为更多人造更多好房子”的理想主义追求。

　　在谈及绿城的资金链时，寿柏年表示，尽管上半年销售情况不是很理想，但是目前的现金流完全正常。他称，绿城上半年销售203亿，回笼销售资金185亿。今年需要支付的土地款也已经基本付清，目前仅需支付工程款项。

　　寿柏年称，“如果真要说绿城缺钱的话，也只是缺买地的钱。”而这也是制约绿城快速发展的最大因素。今年上半年，绿城放缓了拿地的节奏，只拿了8宗地块，地块总价为89亿元，由于基本上是用合作方的钱拿地，绿城真正需要支出的只有12亿-13亿。

　　由于绿城的负债率一直比较高，寿柏年希望通过两年时间的调整，逐步使绿城的负债率回到正常水平。

　　此外，寿柏年还透露，今年绿城有600个亿的银行授信额度，到目前为止只用了一半左右。

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