广州白云新城西部延伸区规划获批 将拆13个城中村
作者: 见习编辑 彭飞     时间: 2011-07-19 11:54:45    来源: [ 观点网 ]

据悉,城中村改造共需资金447.49亿元,拍卖融资建筑面积约667.1万平方米。总成本为816.87亿元,土地出让收入为841.26亿元,净收益为24.39亿元。

  观点网讯:7月18日,《广州市白云新城西部延伸区控制性详细规划》获广州市城市规划委员会审批通过。

  根据规划,白云新城西部延伸区位于广州中心城区北部,东临白云新城,北至白云新城机场高速,面积约27.45平方公里。规划将该区域定位为白云西滨江宜居新区、商贸新区,具体功能构成是宜居新区、商业服务批发市场、滨水娱乐休闲和创意产业。

  据了解,该区域涉及石井、新市、棠景、松洲四个街道,包含13个行政村。区域内的13个城中村将分三批于2030年之前全部拆除重建,城中村改造的净收益可达24.39亿元。

  根据规划,区域内的城中村将实行全面改造,以各行政村范围为改造范围,以整体拆除重建为主,分期分批进行,同时保留具有重要历史文化价值的建筑。预计共拆除建筑面积1483万平方米,保留村历史建筑面积1.85万平方米;新建居民安置住房474.51万平方米,复建村民物业建筑面积385.84万平方米,

  据悉,城中村改造共需资金447.49亿元,拍卖融资建筑面积约667.1万平方米。总成本为816.87亿元,土地出让收入为841.26亿元,净收益为24.39亿元。
     
  城中村改造具体进度为——

  近期:2010年至2015年,将以石井河改造规划为契机,加快沿岸地区整治开发,及有改造意向的棠下村、小坪村、凰岗村改造。成本是223.45亿元,土地出让233.72亿元,净收益为10.27亿元。

  中期:到2020年前,启动东部有改造意向的城中村优先改造。中期成本是202.48亿元,土地出让202.75亿元,净收益为0.26亿元。

  远期:是到2030年,打造滨水活力区,完善全区风貌。远期成本是390.94亿元,土地出让是404.79亿元,净收益为13.85亿元。

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