观点网讯:6月21日,用益信托发布的集合信托产品统计数据显示,5月份,房地产信托规模达到了256亿元,打破了4月的纪录。
用益信托的数据指出,5月集合信托市场成立的房地产信托规模256.46亿元,占信托总规模的44.98%。平均规模3.66亿元,平均期限1.75年,平均预期年化收益率9.85%。
统计显示,与4月份相比,5月份房地产信托成立数量降低26%,但成立规模却增加了4%,说明单个产品融资规模大幅增加,房地产信托仍吸纳着集合信托市场的近半数资金。
在5月集合信托各档产品中,1.5年期和两年期产品的平均收益率有所增加,主要由于房地产信托产品收益的增加,其中1.5年期产品成立40款,两年期产品成立数量58款,占比分别为18.96%和27.49%。
其中,两年期产品平均收益达到了10.06%的预期,这是集合信托在近两年第二次出现月度产品平均收益“破十”的情况。
今年前5个月,数据显示,投向房地产的产品规模总计1168.17亿元,占全部新增规模的45.12%。