盛高置地首4月销售10亿 完成全年目标15%
作者: 刘满桃     时间: 2011-06-02 13:03:20    来源: [ 观点网 ]

今年首四个月销售的主要是货尾盘，并无新盘推出，所以满意目前销售进度，目前并没有调整销售均价的计划。

　　观点网讯：6月2日上午，盛高置地首席投资官梁耀文于股东会后透露，公司今年1-4月合约销售额超过10亿人民币，占全年目标销售80亿元15%，根据过去经验该公司上下半年的推盘比例为3：7。

　　对此，梁耀文称，今年首四个月销售的主要是货尾盘，并无新盘推出，所以满意目前销售进度，目前并没有调整销售均价的计划。预计下半年公司约有11个项目推售，涉及楼面面积超过60万平方米，当中包括无锡的“西水东”、“太湖大道”项目；苏州“环球188”；常熟“翡翠湾”；及上海“秀溪公寓”等。

　　他还介绍，盛高位于黄山的度假项目，高尔夫球场部分已在去年底开幕，现正进行酒店及住宅公寓工程建设，相信酒店可在2012年开业，届时会一并发售住宅部分，料每平米售价约1.5万元人民币。但黄山度假项目多年来都没有明显贡献，梁耀文解释，优闲度假项目需要等待社区收入提升，以及交通基建配套设施成熟才能反映项目价值。

　　在资金上，上述人士称，集团现金状况正常，今年内需要缴付土地款项逾10亿元人民币，而今年到期贷款约5亿元。对于4月份发行2亿美元优先票据息率高达13.5%的问题，他表示，该利率只是市场水平，至于未来是否再需融资则视乎发展需要。

　　其还表示，虽然内地楼市受限购令及银行收紧贷款影响，但旗下项目未见有明显受影响情况出现。但重申贷款审批程序与过往一样，旗下项目亦成功取得新贷款。集团会保持现金流在稳定水平，并调节购地速度。

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