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禹洲5月份销售9亿 考虑发行台湾信托凭证
作者: 曹萍     时间: 2011-05-31 12:14:58    来源: [ 观点网 ]

公司目前手持现金15亿元人民币，未缴付土地款2亿，加上下半年可推售面积不少于70万平方米，现阶段没有融资压力。

　　观点网讯：5月31日，禹洲地产主席林龙安在股东会后表示，初步估算，公司5月合约销售及认购金额约9亿元人民币，比去年同期增长超过1倍。加上首四月销售额11.19亿元，其首五月总销售金额达20亿元，达全年目标的31%。

　　林龙安指出，禹洲地产上下半年合约销售额比例一般为3：7，预计公司下半年合约销售将高于上半年。

　　对于今年的限购、限价都调控政策，他认为，这些政策将有利于这个行业的健康发展，而禹洲今年前4个月的合约销售及均价都实现按年增长。林龙安称，目前房价水平合理，一线城市价格微有下降，三四线城市则会平稳上升。他预计，整个区域楼价会平稳上市，但销量会下跌。

　　对此，禹洲的策略是，一是巩固已发展城市，二是推出商住综合项目。在不同地区采用不同策略，如在长三角区域避开兴建纯住宅项目，多建非住宅项目如办公楼，以减低调控的影响。

　　此外，禹洲财务总监邱于赓指出，公司目前手持现金15亿元人民币，未缴付土地款2亿，加上下半年可推售面积不少于70万平方米，现阶段没有融资压力。

　　但主席林龙安也透露成，禹洲会考虑发行TDR(台湾信托凭证)，由于当地估值较高，发行条件是禹洲在当地有地块。

　　而在土地方面，禹洲将会根据销售进度适时补充土地储备，以确保公司有良好的现金流。

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