观点网讯:穆迪投资者服务公司5月30日宣布,其已将上海证大房地产有限公司高级无抵押债券评级从B3下调至Caa1。而受此影响的债券为1.4亿美元。
对此,穆迪分析师邹吉明表示,穆迪预计上海证大未来12-18个月的“国内债务/总资产比率”可能会保持在15%以上,进而将导致从属风险上升。这也导致该公司境外高级无抵押债券评级被下调至Caa1。
另外,穆迪还宣布将上海证大的B3公司家族评级和Caa1高级无抵押债券评级列入可能下调的复评名单。
邹吉明表示:“评级复评反映了上海证大的再融资风险上升,原因是该公司有共计大约人民币20亿元的信托融资和美元票据将在未来12-18个月到期,而且中国的信贷条件在逐步收紧。”
其指出,1-4月证大的房地产销售额远远低于穆迪的预期,这进一步加剧了其流动性压力。
邹吉明补充表示,穆迪的复评将侧重于上海证大是否有能力提升房地产合约销售,能否通过出售其在房地产项目中的权益或筹集新资本来改善流动性,并为其信托贷款和美元票据再融资。
资料显示,上海证大房地产有限公司业务重点为国内住宅和商业地产项目的开发、投资和管理。目前,该公司开发中的房地产项目遍及华北、上海市及周边地区和海南省等三个地区内的12个城市。